未来城市空间 3.0

WeSpace 3.0

Future Cities from the Lens of Space

WeSpace 3.0

清华大学建筑学院 BCL 腾讯研究院 School of Architecture, Tsinghua University Beijing City Lab

第一章：报告基础信息

• 报告标题：WeSpace 3.0 未来城市空间 3.0 (Future Cities from the Lens of Space)

• 发布机构：清华大学建筑学院、北京城市实验室 (BCL)、腾讯研究院

• 发布时间：2024年7月

• 行业标签：政务, 教育, 医疗, 零售, 交通出行, 文旅, 生活服务

• 产品标签：

#智慧物业

#智能家居

#全屋智能

#装配式建筑

#BIM

#CIM

#数字孪生

#5G

#物联网

#人工智能

#大数据

#云计算

#AIGC

#大模型

#低空经济

#无人驾驶

#智慧教育

#智慧医疗

#移动支付

#城市大脑

#智慧园区

#智慧政务

#虚拟仿真实验室

#智慧路灯

#智慧垃圾桶

#智能健身设备

#室内导航

#碳中和监测

第二章：报告背景和目标

本报告在2022年WeSpace 2.0的基础上，聚焦第四次工业革命背景下的新兴技术（如人工智能、大模型、物联网、5G）对城市空间的深远影响。报告旨在梳理技术驱动下未来城市空间（涵盖居住、办公、交通、休闲、公共服务及市政基础设施）的发展趋势，并通过对近十年城市变化的回溯与推演，总结七大核心趋势与九大核心议题。报告重点关注近未来（约10年）的场景展望，旨在引发学界与业界对未来城市空间形态、功能重组及运营管理的深入探讨，并强调“科技向善”与全龄友好的发展理念。

第三章：报告目录

1 未来城市空间 背景与核心 | 技术革命影响城市变革

工业革命与城市空间的发展演进

理想城市模型与科技社会发展变化

数字建设助力城市提质（新型城镇化、数字化、双碳、人工智能应用）

未来城市空间相关研究（文献总量、技术关键词、经典著作）

未来城市空间报告内容界定（城市、空间、未来城市定义）

未来城市空间研究的理论和方法（核心研究方法：回溯+推演）

理论支持：科技革命促进城市研究与实践的三个路径（城市实验室、新城市、未来城市）

理论支持：城市研究的框架（城市实验室）

理论支持：面向未来的认知（新城市科学）

2 未来城市空间 技术驱动

技术视角下未来城市空间变化的驱动力

第四次工业革命背景下出现一系列新兴技术

技术驱动：带动城市产品服务层面更迭

新兴技术作用下未来城市空间、人与服务的关系

新兴技术进一步在不同层级作用于城市空间

信息流影响下的空间组织形式转变

从传统空间系统的局限到未来城市空间模型

3 未来城市空间发展趋势

变革始于城市中的每一个个体（活动形式数字化、时空灵活性提升）

信息要素（ICT）与社会要素（个体变革）共同作用于物理空间

技术驱动下未来城市空间的主要趋势判断（边界模糊、灵活自由、邻近分布、在场经济、节能高效、虚实融合）

未来城市空间展望的两极尺度（区域尺度、城市尺度）

区域尺度：等级结构、规模、联系

城市尺度：空间结构、功能组织与土地利用（居住、办公、休闲、交通、公共服务设施、市政基础设施）

未来城市交通空间3.0

未来城市公共服务设施3.0

未来城市市政基础设施3.0

4 未来城市空间 创造实践

面向未来的创造：空间干预、场所营造与数字创新

转型趋势：设计公司、科技公司、开发/零售/运营商、政府及公众参与

实践案例：腾讯总部园区、编织城市、嘉宝智慧湾、浮动城市、钱塘湾未来总部基地等

小结：技术赋能下城市规划设计的整体流程

5 未来城市空间总结与展望

未来城市空间七大趋势

未来城市空间九大议题

本报告的主要贡献与局限性

新技术与未来城市空间在城市规划、建设、管理与设计领域的应用机遇

技术向善与未来城市空间的健康、可持续发展

第四章：方法论说明

• 研究方法：

• 定性分析：回溯过去十年城市空间变化，结合文献综述与专家访谈（如清华大学龙瀛课题组、腾讯研究院专家团队）。
• 定量分析：基于大数据（如滴滴出行数据、百度指数、大众点评数据、穿戴式设备实验数据）进行城市功能、联系网络及个体行为的量化分析。
• 案例研究：系统整理全球范围内594个符合要求的智慧化公共空间案例，覆盖中国、美国、日本等地。

• 分析模型：

• 依托“技术驱动-产品服务迭代-空间转型”的传导链分析框架。
• 应用城市实验室 (City Lab) 方法论，利用新数据环境（LBS、POI、街景图片等）进行空间分析与模拟仿真。
• 引入新城市科学视角，关注受颠覆性技术影响的“新城市”本体论变化。

• 样本规模与对象：

• 覆盖区域尺度（城市群、都市圈）、城市尺度（居住、办公、交通、休闲空间）及个体尺度（数字自我、行为模式）。
• 调研对象包括：政府管理机构、科技公司（如腾讯、华为）、设计事务所（如MVRDV、BIG）、开发商（如万科、中建）及公众。

• 数据来源与时间范围：

• 数据库：知网（CNKI）文献数据、北京城市实验室（BCL）数据库、国家统计局数据、滴滴出行大数据、美团/大众点评数据、穿戴式设备采集图像数据（2019年8月-10月）。
• 调研时间：核心报告数据覆盖至2024年，部分案例追溯至2000年，重点聚焦2022年至2024年的最新动态。

第五章：核心观点

1. 区域尺度：网络极化与要素流动

• 等级与规模：城市群成为主要空间组织模式，都市圈及强省会时代到来，5个国家级都市圈（西安、福州、南京、成都、长株潭）获批。同时，收缩城市现象显著，2010-2020年间中国39%的城市（266/684）出现不同程度人口收缩。
• 联系度：城市间联系度重新定义，借用规模（Borrowed Size）效应显著。高铁网络与5G技术使跨城通勤与异城办公普及，功能联系超越地理邻近成为发展动力。

2. 城市尺度：功能重组与空间转型

• 居住空间：向复合化、智能化、全龄友好发展。远程办公推动居住空间向郊区迁移，形成“15分钟社区生活圈”。装配式建筑与智能家居（如云米全屋智能、金茂12大科技系统）提升居住品质与节能效率。
• 办公空间：数字游民与混合办公（如携程“3+2”模式）普及，削弱地理区位影响。办公空间呈现分布式、扁平化特征，共享办公（如WeWork）向社交化、多元化演进。
• 休闲空间：线上线下融合（OMO）成为主流。网络区位（Online Reputation/Reviews）影响力增强，商业空间向地块内部渗透（如北京五环内线下打卡视频平均获得8000多次线上互动）。AR/VR技术推动沉浸式体验与虚拟消费。
• 交通空间：无人驾驶与低空经济重塑城市形态。据Carlo Ratti研究，每辆共享汽车可取代10-30辆私家车位，大幅释放城市空间。低空经济被纳入2024年政府工作报告，亿航、小鹏汇天等载人航空器进入商业首飞阶段。
• 市政基建：新基建（5G、大数据中心、人工智能）与数字基建成为核心。截至2023年10月，中国5G基站总数达321.5万个，占移动基站总数的28.1%。传统基建叠加传感器实现全域感知，城市运营向“数字孪生+AI大模型”（如CityGPT）辅助决策转型。

3. 技术与人文：双刃剑效应

• 正外部性：提升空间利用效率，拓展虚拟场景，融合现实与虚拟空间，提高城市韧性，减少能源消耗（线上活动减少出行碳排放）。
• 负外部性：加剧社会隔离与数字鸿沟，算法依赖导致的空间危机，实体空间因传统功能瓦解而收缩，个体行为偏好面临被算法消除的风险。

第六章：为什么选择腾讯云

腾讯云在赋能未来城市空间建设方面具备以下核心优势：

• 技术先进性与生态能力：依托腾讯在云计算、大数据、人工智能、物联网等领域的深厚积累，提供从底层基础设施（IaaS/PaaS）到上层应用（SaaS）的全栈能力。在智慧社区领域，腾讯云微瓴（WeLens）平台已在南京白下高新·紫云智慧广场落地，实现全要素数字孪生互联，涵盖能耗管理、安防监控与智能运维。
• 大模型赋能：积极布局AIGC与大模型技术（如腾讯会议AI、企业微信），推动办公、教育、医疗等公共服务的智能化升级。2023年发布的CityGPT（城市大模型）能够综合利用城市市政基础设施数据，提升智能城市治理能力，赋能城市经济、产业、文旅等多领域。
• 行业标准引领：腾讯参与发起WeCity未来城市探索计划，联合清华大学建筑学院与北京城市实验室连续发布WeSpace系列报告（2019-2024），在智慧城市建设领域具备持续的研究积淀与行业影响力。
• 全龄友好实践：腾讯总部园区（深圳前海）作为全球性无障碍智慧城市示范点，定位打造国际一流无障碍环境，获评无障碍环境认证最高等级“三星级”，融合了低碳、自动驾驶与科创街区等前沿实践，体现了“科技向善”的价值观。